不動産業者が受領できる不動産売買の媒介（仲介）手数料の極度額

【基本計算法】
 
 物件の価格   
 200万以下の部分 X 5 ％ ①
 200万超~400万円以下の部分 X 4 ％ ②
 400万超の部分 X 3 ％ ③
 報酬の限度額　＝　　　　　　　①＋②＋③   ④
 
 
＊上記の計算方法では、時間がかかりますので下記速記法を用いてください！
 
 
【速記法】
 
 物件の価格が200万円以下の場合  物件の価格　X　５％
 物件の価格が200万円超～400万円以下の場合  物件の価格　X　４％＋2万円
 物件の価格が400万円超の場合  物件の価格　X　３％＋6万円
 
 
 
【参考例】　1.000万円の不動産物件を売却した場合

【基本計算法】

①200万以下の部分　・・・・・・・・・・・・・・・・200万円X5％＝10万円

②200万超~400万円以下の部分　・・・・   200万円X4％＝  8万円

③400万超の部分　　・・・・・・・・・・・・・・・・ 200万円X5％＝18万円

④　①＋②＋③までの合計金額の36万円
 
 
【速記法】の方法ですと・・・・・・・・・・1.000万円X３％＋6万円＝36万円

どちらで計算しても36万円になります。
 
 
【ご注意点】

●尚、仲介手数料には消費税が掛かります。　
【　例　（1.000万Ｘ３％＋6万円）Ｘ1.05＝仲介手数料　】

●仲介業者は売主・買主の双方から、それぞれ媒介の依頼を受けていた場合は、双方から36万に消費税を加えた金額が受領できます。
 
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